Als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Zentrum von Rethymnon

Exklusiv aus unserem Büro. Zum Verkauf steht ein Komplex bestehend aus zwei Erdgeschoss-Geschäften und zwei Suiten mit einer Gesamtfläche von 175 qm. Es liegt im Herzen der wunderschönen Altstadt von Rethymno mit ihren wunderschönen Gassen und venezianisch-osmanischen Bezügen. Die beiden Erdgeschoss-Geschäfte haben eine Gesamtfläche von 75 qm. und sind auch separat erhältlich. Die beiden Suiten haben eine Gesamtfläche von 100 qm. Das gesamte Gebäude wurde vor 15 Jahren grundlegend renoviert, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig. Die Suiten werden als kurzfristige Mieträume genutzt, während die Shops vermietet sind und der Mietvertrag in etwa einem Jahr ausläuft. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, entweder den Mietvertrag nach Neuverhandlung zu verlängern oder die Immobilien selbst zu entwickeln.

Die Nutzungsaussichten für die jeweiligen Grundstücke sind unbegrenzt. Man kann die Suiten zusammenlegen und eine einzige Residenz von 100 m² schaffen. zur privaten Nutzung im Herzen der Altstadt mit gleichzeitiger Nutzung der Einkaufsmöglichkeiten. Alternativ kann es aus den Geschäften Kapital schlagen und die Wohnungen kurzfristig vermieten. In jedem Fall sind die Möglichkeiten und Kombinationen, mit denen man das Potenzial der Anlage nutzen kann, zahlreich.

Die Geschäfte verfügen über eine Sanitärlizenz und -ausrüstung, während die Suiten exquisit dekoriert sind und auch mit ihren Möbeln und Geräten verkauft werden. Mit anderen Worten: Der neue Eigentümer kann durch den Kauf der jeweiligen Immobilie bereits am nächsten Tag mit der Abschreibung der Investition beginnen. Bei Altstadtobjekten kommt dies nicht besonders häufig vor, da Eingriffe in die Grundstücke und die Einholung der erforderlichen Genehmigungen aufgrund von Einschränkungen durch den archäologischen Dienst zu einem besonders zeitaufwändigen und kostspieligen Prozess werden können.

Die spezifischen Immobilien können eine Rendite von bis zu 6 % pro Jahr erzielen, eine Zahl, die für die Region sogar beeindruckend ist. Die Altstadt von Rethymnon verleiht den vorhandenen Immobilien aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien durchaus einen Mehrwert, der sich häufig negativ auf die jährliche Wertentwicklung einer Immobilie auswirkt. Allerdings verleiht der ursprünglich geforderte Preis in Kombination mit dem sofortigen Beginn der Abschreibung aufgrund des außergewöhnlichen Zustands der betreffenden Anlage ihrem Markt auch einen unmittelbaren Investitionscharakter.

Die Burg Fortetsa, das wichtigste Wahrzeichen der historischen Stadt Rethymno und eine der am besten erhaltenen venezianischen Burgen (mit orientalischen Akzenten) des Landes, liegt weniger als fünf Gehminuten von der Unterkunft entfernt, während der weitläufige Strand von Rethymno ca. 5 Gehminuten entfernt ist. 15 Minuten. Immobilien wie diese bringen den Charakter der Gegend perfekt zum Ausdruck und schaffen tatsächlich die einzigartige Atmosphäre der Stadt, die sie zu einem hervorragenden Touristenziel zu fast allen Jahreszeiten macht.

Verantwortlich für den Auftrag ist Konstantinos Moullos, lizenzierter Makler mit der G.E.MH-Nummer: 3469607

Obwohl Aspis Real Estate of Rethymno so viele Maßnahmen wie möglich ergreift, um sicherzustellen, dass die in den veröffentlichten Anzeigen aufgeführten Informationen der Wahrheit entsprechen, entsprechen diese den Angaben der Verkäufer und übernehmen daher keine Verantwortung für die Richtigkeit der Informationen. Wir empfehlen in jedem Fall dringend, die Angaben vor der Zahlung eines Geldbetrags von qualifizierten Fachleuten prüfen zu lassen.