Επενδυτικό ακίνητο στο κέντρο του Ρεθύμνου

Αποκλειστικά από το γραφείο μας. Πωλείται συγκρότημα αποτελούμενο από δύο ισόγεια καταστήματα και δύο σουίτες συνολικού εμβαδού 175 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται στην καρδιά της όμορφης παλιάς πόλης του Ρεθύμνου με τα όμορφα σοκάκια και τις βενετο-οθωμανικές αναφορές. Τα δύο ισόγεια καταστήματα έχουν συνολικό εμβαδόν 75 τ.μ. και διατίθενται επίσης ξεχωριστά. Οι δύο σουίτες έχουν συνολικό εμβαδόν 100 τετραγωνικά μέτρα. Ολόκληρο το κτίριο ανακαινίστηκε πλήρως πριν από 15 χρόνια, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο για χρήση. Οι σουίτες χρησιμοποιούνται ως χώροι βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ τα καταστήματα είναι μισθωμένα και η μίσθωση λήγει σε περίπου ένα χρόνο. Οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα είτε να παρατείνουν τη μίσθωση μετά από επαναδιαπραγμάτευση είτε να αναπτύξουν οι ίδιοι το ακίνητο.

Δεν υπάρχουν όρια στις πιθανές χρήσεις των αντίστοιχων οικοπέδων. Είναι δυνατόν να συνδυαστούν οι σουίτες και να δημιουργηθεί μια ενιαία κατοικία 100 τ.μ. για ιδιωτική χρήση στην καρδιά της παλιάς πόλης με ταυτόχρονη χρήση των εμπορικών εγκαταστάσεων. Εναλλακτικά, μπορεί να αξιοποιήσει τα καταστήματα και να ενοικιάσει τις κατοικίες σε βραχυπρόθεσμη βάση. Σε κάθε περίπτωση, υπάρχουν πολυάριθμες δυνατότητες και συνδυασμοί με τους οποίους μπορεί να αξιοποιηθεί το δυναμικό του συγκροτήματος.

Τα καταστήματα διαθέτουν άδεια υδραυλικών εγκαταστάσεων και εξοπλισμό, ενώ οι σουίτες είναι εξαιρετικά διακοσμημένες και πωλούνται επίσης με τα έπιπλα και τις συσκευές τους. Με άλλα λόγια, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να ξεκινήσει την απόσβεση της επένδυσης την επόμενη κιόλας ημέρα με την αγορά του εν λόγω ακινήτου. Αυτό δεν είναι ιδιαίτερα συνηθισμένο με τα ακίνητα της παλιάς πόλης, καθώς η επέμβαση στο έδαφος και η λήψη των απαραίτητων αδειών μπορεί να είναι μια ιδιαίτερα χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία λόγω των περιορισμών που επιβάλλει η αρχαιολογική υπηρεσία.

Τα συγκεκριμένα ακίνητα μπορούν να επιτύχουν απόδοση έως και 6 % ετησίως, αριθμός εντυπωσιακός ακόμη και για την περιοχή. Η παλιά πόλη του Ρεθύμνου σίγουρα προσθέτει αξία στα υπάρχοντα ακίνητα λόγω του περιορισμένου αριθμού ακινήτων, ο οποίος συχνά έχει αρνητικό αντίκτυπο στην ετήσια απόδοση ενός ακινήτου. Ωστόσο, η αρχική ζητούμενη τιμή, σε συνδυασμό με την άμεση έναρξη της απόσβεσης λόγω της εξαιρετικής κατάστασης του εν λόγω περιουσιακού στοιχείου, προσδίδει επίσης στην αγορά του άμεσο επενδυτικό χαρακτήρα.

Το Κάστρο της Φορτέτσας, το κύριο ορόσημο της ιστορικής πόλης του Ρεθύμνου και ένα από τα καλύτερα διατηρημένα βενετσιάνικα κάστρα (με ανατολίτικες πινελιές) της χώρας, απέχει λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια από το κατάλυμα, ενώ η εκτεταμένη παραλία του Ρεθύμνου απέχει περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια. 15 λεπτά. Ακίνητα όπως αυτά εκφράζουν απόλυτα τον χαρακτήρα της περιοχής και ουσιαστικά δημιουργούν τη μοναδική ατμόσφαιρα της πόλης, καθιστώντας την έναν εξαιρετικό τουριστικό προορισμό σχεδόν όλες τις εποχές του χρόνου.

Υπεύθυνος για την παραγγελία είναι ο Κωνσταντίνος Μούλλος, αδειούχος χρηματιστής με αριθμό Γ.Ε.ΜΗ: 3469607.

Παρόλο που η Aspis Real Estate Ρεθύμνου λαμβάνει όσο το δυνατόν περισσότερα μέτρα για να διασφαλίσει ότι οι πληροφορίες που αναφέρονται στις δημοσιευμένες αγγελίες είναι αληθείς και ακριβείς, είναι όπως δηλώνονται από τους πωλητές και ως εκ τούτου δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Σε κάθε περίπτωση, σας συνιστούμε ανεπιφύλακτα να ελέγξετε τις πληροφορίες από ειδικευμένους επαγγελματίες πριν πληρώσετε χρήματα.